不少年輕人奮斗一生的目標(biāo)就是能夠獨(dú)立買一套自己的房子,從而就可以逐步擁有一個(gè)安穩(wěn)舒適的家。當(dāng)然其中不缺一些投資買賣。然而,買房不同于買菜,無論是自己居住還是投資保值,選對(duì)房子其實(shí)是非常不容易的一件事,戶型好的房間呢?住起來舒適,升值空間巨大。戶型不好的呢?最后得不償失,白花“冤枉錢”!
買房的時(shí)候,究竟要避開什么戶型呢?哪一種戶型格局的房子不要買呢?今天站主就給大家詳細(xì)聊一下吧。
戶型一:奇形怪狀,多邊角,缺角
好的戶型,一般都是方方正正的,不會(huì)“奇形怪狀”,然而,有一些開發(fā)商為了“榨干”每一寸空間,把一些小角落,不規(guī)則邊角結(jié)合起來,強(qiáng)行拼湊出一間房子,形成了奇葩形狀的戶型。
戶型如果多邊角,多拐角,甚至是一條狹長(zhǎng)的過道,空間的利用難度將會(huì)加大,容易造成空間浪費(fèi),而且家具選購(gòu)、裝修還要適應(yīng)戶型的邊角,十分麻煩。所以,奇形怪狀的戶型千萬別買。
戶型二:暗室多,不通透,沒窗戶
好的戶型,采光和通風(fēng)都非常好,擁有碩大的觀景陽(yáng)臺(tái),大飄窗,每個(gè)區(qū)域都有獨(dú)立的窗戶,通透感強(qiáng)。然而,不好的戶型,窗戶面積小,甚至可能沒有窗戶,這樣會(huì)影響整個(gè)房子的采光和通風(fēng)。
如果房子暗室多,房子將長(zhǎng)期處于陰暗潮濕,空氣不流通的情況下,從而影響人的居住體驗(yàn),甚至影響身體的健康。
戶型三:門戶布局
入戶直對(duì)陽(yáng)臺(tái):好的戶型,入戶門不會(huì)直對(duì)陽(yáng)臺(tái)或者窗戶,否則會(huì)形成“穿堂煞”,氣流從入戶門直吹到窗戶、陽(yáng)臺(tái),過于旺盛的氣流雖然讓整個(gè)空間變得涼爽,但不利于聚氣,也不利于聚財(cái)。
臥室門對(duì)入戶門:大家都能發(fā)現(xiàn),好的戶型,臥室門是不會(huì)正對(duì)大門、廚房、衛(wèi)生間的,首先臥室是人們休息的地方,很講究隱私、私密性,如果正對(duì)大門,噪音大,不利于休息,還會(huì)缺乏隱私、安全感。
臥室門對(duì)廚房:而廚房屬于火旺的地區(qū),臥室門也不宜與廚房相對(duì),否則會(huì)讓人心情煩躁。
臥室門對(duì)衛(wèi)生間:衛(wèi)生間是潮濕、細(xì)菌較多的場(chǎng)所,正對(duì)臥室門也會(huì)影響人的身體健康,所以不宜相對(duì)。
戶型四:分區(qū)不合理
好的戶型講究分區(qū),各區(qū)域空間布局合理。差的戶型一般都是動(dòng)靜不分區(qū)、干濕不分離、
動(dòng)靜不分區(qū):房子中的動(dòng)區(qū)是客廳、廚房、餐廳、玄關(guān)、衛(wèi)生間,靜區(qū)是書房、臥室。好的戶型,兩個(gè)區(qū)域都會(huì)分的很明確,而較差的戶型,一般動(dòng)靜都是混合的,沒有明確分區(qū),很容易對(duì)靜區(qū)休息的人帶來影響。
干濕不分離:好的戶型都很注重干濕分離,衛(wèi)生間做好干濕分離,能夠保持干爽潔凈,避免陰暗潮濕。
另外,衛(wèi)生間與廚房不會(huì)相近、相對(duì),畢竟“水火不相容”,廚房火旺,擔(dān)任著起居飲食的重任,而衛(wèi)生間細(xì)菌較多,陰暗潮濕,兩者不分區(qū),會(huì)影響住戶的健康。
總的來說,好的戶型(如下圖),應(yīng)該是方方正正,缺少邊角,采光通透,分區(qū)合理,門戶布局合理的,滿足這幾點(diǎn)的戶型,都算得上是好戶型,升值潛力大,住得也舒適。
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